Виджет Яндекса

Виджет Яндекса позволит вам всегда быть в курсе добавления новых материалов на сайте. И поможет продвижению нашего сайта.

Для добавления просто кликните на "Добавить на Яндекс".

Заранее всем спасибо.


добавить на Яндекс
Главная Интересные материалы Советы юриста по вопросу перепланировки квартиры
Автор: Подрядчик   

Советы юриста по поводу перепланировки квартиры

Советы юриста по вопросу перепланировки квартиры



Вопрос: Слышали, что скоро будут узаконивать перепланировки по новым правилам. Это действительно так? Что изменится: появятся послабления в законе или, наоборот, новые запрещающие статьи?

Ответ: Да, действительно, 21 сентября этого года было принято решение упростить порядок согласования перепланировок. Проект постановления правительства Москвы фактически начнет действовать с 1 декабря 2011 г., но уже сейчас он доступен для ознакомления.


Данное постановление дополняет, упрощает и конкретизирует все предыдущие нормативные акты, принятые относительно устройства перепланировок в многоквартирных домах. В частности, большая часть переделок, которые до этого осуществляли по эскизу, больше не потребует согласования.

К таким видам переустройства относят:
монтаж и демонтаж ненесущих перегородок, которые не граничат с мокрыми зонами;
организацию и заложение проемов в ненесущих стенах:
установку кондиционера;
остекление балкона или лоджии;
перенос или расширение площади кухни над нежилым помещением.


К ним также относят замену окон, в том числе с изменением конфигурации рамы, и перенос радиаторов отопления и сантехнического оборудования в пределах санузла. Но результаты переделки придется вносить в план БТИ, предварительно получив акт приемки от Мосжилин - спекции. При этом абсолютно любая переделка в квартире будет проверяться инспекторами Мосжилинспекции на соответствие строительным нормам. Если она будет признана несоответствующей действующему закону либо угрожающей здоровью и комфортному проживанию других жильцов, то в приемке будет отказано, а переделку потребуют привести в первоначальный вид либо назначат штраф.

Вопрос: Мы планируем продавать квартиру. Все согласования сделаны. Подскажите, нужно ли будет по новым правилам оформлять такую переделку?

Ответ:Согласно новому упрощенному порядку оформления перепланировок, который вступит в силу 1 декабря 2011 г., остекление балкона или лоджии больше не потребует согласования. Но вам придется получить новый план БТИ, в котором данная переделка будет учтена. Для этого необходимо вызвать сотрудника жилищной инспекции, который проведет приемку. Он обязан проверить переустройство на соответствие строительным нормам и выдать вам акт о том, что была произведена перепланировка.Затем на основании этого документа вы обязаны внести изменения в план БТИ. Пока подобные мероприятия планируют проводить именно таким образом. Но так как данное постановление еще не вступило в силу, возможны некоторые изменения. Это может коснуться приведения в соответствие административного регламента и утверждение его правительством Москвы.


Вопрос: Мы хотим поменять электрическую плиту на газовую и перенести ее в другое место. Слышали, что сейчас действуют новые упрощенные условия согласования.

Ответ: Ранее такие переделки выполняли по эскизу. Теперь нам не нужно будет ее оформлять? Нет, это не так. Перестановку, а тем более замену электрической плиты на газовую по новому порядку согласования перепланировок теперь придется оформлять по проекту. Усложнение в данном случае порядка согласования связано с тем, что плиты — это приборы повышенной опасности, их самовольный перенос и замена могут угрожать жизни и здоровью жильцов дома. Кроме того, эти действия влекут за собой изменение нагрузки на действующие коммунальные сети и новый порядок расчета оплаты за услуги.



Похожие материалы:
Новые материалы:
Старые материалы: